Fast ejendom

For mange private klienter er køb eller salg af fast ejendom værdimæssigt den vigtigste disposition, de foretager.

Hvis man køber eller sælger et hus, er der ikke plads til fejltagelser, og såfremt disse alligevel opstår, kan konsekvenserne true familiens økonomi.

Advokaten sikrer mod fejldispositioner, hvorfor man altid bør søge advokatens råd, før der skrives under på købsaftalen.

Et forbehold om advokatens efterfølgende godkendelse er ikke længere tilstrækkeligt.

Ved handel mellem private uden mægler, bør intet underskrives før advokaten er taget med på råd.

Hvis der ikke medvirker mægler, sørger advokaten for alle relevante ekspeditioner, så som finansiering, indhentelse af tilstandsrapport, energimærkningsrapport, forsikringstilbud, udarbejdelse af skøde, pantebreve, tinglysning m.v.

Advokaten er uafhængig i enhver henseende og er kun interesseret i bedst muligt at rådgive den køber eller sælger, han repræsenterer.

En køber skal ikke alene basere sig på de råd og den vejledning, han modtager i banken eller hos ejendomsmægleren, idet mægleren udelukkende repræsenterer sælger.

Af samme grund kan det ikke anbefales, at køber anvender rådgivere eller skødeskrivere fra samme kæde som ejendomsmægleren eller andre rådgivere, der ikke er 100 % uafhængige.

Man bør altid overveje, om rådgiveren er advokat og har juridisk indsigt, herunder om rådgiveren har en forsikring, der dækker ved fejlagtig rådgivning.

Advokatens honorar for køberrådgivning andrager fast kr. 7.500,00 (incl.moms).

Advokatens honorar for sælgerrådgivning andrager fast kr. 5.000,00 (incl. moms).

Ovennævnte priser forudsætter, at ejendommen er en 1-families ejendom, samt at købsaftale er udfærdiget af mægler.

Det er altid muligt at aftale en fast pris før arbejdet påbegyndes.

Endvidere vil advokaten gerne gennemgå købsaftalen – forud for underskrivelsen - gratis og uden forpligtelser af nogen art.

Kontakt advokat Søren Frandsen
sf@fredericiaadvokaterne.dk